Avantage du neuf
Un projet immobilier ?
MAXIGROUPE PROMOTION vous guide vers le neuf, pour un achat sûr, confortable et tourné vers l’avenir. L’achat d’un bien immobilier est une étape essentielle. MAXIGROUPE PROMOTION vous accompagne dans la réalisation de votre projet neuf, en vous proposant des logements confortables, performants et économes en énergie.
Qu'est-ce qu'un bien immobilier neuf ?
Un logement neuf est un logement à construire, en cours de construction ou achevé récemment. Pour être considéré comme neuf, le bien immobilier doit avoir été achevé depuis moins de cinq ans et ne pas avoir été habité ou revendu pendant cette période. Il peut s’agir de :
- une nouvelle construction immobilière, achevée ou non ;
- un bien immobilier ayant fait l’objet d’importants travaux de rénovation, visés par la loi (surélévation, remise à neuf des fondations, réparation du second œuvre, restauration des façades hors ravalement…).
L’immobilier neuf désigne également les logements neufs sur plans, également connus sous le terme de vente en état futur d’achèvement (VEFA). Lors de la signature du contrat de vente avec le promoteur, la construction du logement neuf n’a, en général, pas encore démarré.
En France, l’immobilier neuf est soumis au respect d’un certain nombre de normes, de labels et de certifications. Confortable et performant, le logement neuf vous permet de profiter d’équipements modernes et d’installations performantes. Les programmes neufs proposent notamment :
- des performances thermiques optimales, permettant de réaliser d’importantes économies d’énergie : basse consommation, norme RE 2020, normes environnementales, régulation thermique…
- des équipements modernes et très confortables : respect des dernières normes en matière d’isolation acoustique et de réglementation phonique, domotique, sécurité…
- la possibilité de personnaliser certains aspects de logement : choix des matériaux, des couleurs, des revêtements…
- des plans fonctionnels et parfaitement optimisés, adaptés aux modes de vie actuels.
Avantages du neuf
- Logement moderne, fonctionnel et adapté
- Logement personnalisé
- Logement performant (confort énergétique et acoustique)
L’un des grands atouts de l’immobilier neuf réside dans la possibilité de concevoir un logement à votre image. Contrairement à l’achat dans l’ancien, où il faut souvent composer avec des choix faits par d’autres (plans, matériaux, style…), l’acquisition d’un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) vous offre une liberté précieuse dans l’aménagement et les finitions intérieures.
Les constructions neuves respectent les dernières normes thermiques (RE2020), acoustiques et d’accessibilité.
Résultat : un confort optimal et des économies d’énergie sur le long terme. Vous emménagez dans un logement clé en main, sans mauvaises surprises ni travaux à planifier
Avantage à la revente
Un logement neuf constitue un placement durable, à la fois sûr et stratégique. Grâce à son excellente qualité de construction et sa conformité aux dernières normes énergétiques, il conserve mieux sa valeur dans le temps. Mieux encore, sa situation dans un quartier en développement ou ses hautes performances environnementales peuvent en faire un bien qui prend de la valeur et attire les acquéreurs les plus exigeants lors de la revente.
Garanties
- Garantie d’achèvement
Elle vous assure que votre bien sera livré, même si le promoteur rencontre des difficultés financières.
- Garantie de parfait achèvement
Pendant un an après la remise des clés, les défauts et malfaçons sont pris en charge par le constructeur.
- Garantie biennale
Pendant deux ans, les équipements démontables (chauffe-eau, volets, etc.) sont réparés ou remplacés en cas de problème.
- Garantie décennale
« Pendant dix ans, les dommages affectant la solidité du bâtiment (fissures, infiltrations, etc.) sont couverts.