Avantages financiers et fiscaux
Un projet immobilier ?
MaxiGroupe Promotion vous guide vers le neuf, pour un achat sûr, confortable et tourné vers l’avenir. L’achat d’un bien immobilier est une étape essentielle. MaxiGroupe Promotion vous accompagne dans la réalisation de votre projet neuf, en vous proposant des logements confortables, performants et économes en énergie.
- Frais de notaires réduits
En général, ils s’élèvent à 2–3 % du prix d’achat dans le neuf, contre 7–8 % dans l’ancien
- Exonération de Taxe Foncière
Dans de nombreuses communes, vous pouvez bénéficier d’une exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant deux ans
- TVA réduite
La TVA peut être réduite à 5,5 % au lieu du taux normal de 20 % si le logement se situe dans un quartier prioritaire. Ce dispositif vise à favoriser l’accession à la propriété pour les ménages à revenus modestes
- Accès au Prêt à taux zéro primo-accédants
Ce dispositif permet de financer une partie de l’achat sans intérêts, sous conditions de ressources. En 2025, il a été élargi à tout le territoire, y compris pour les maisons individuelles
- Défiscalisation
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet, par exemple, de profiter d’avantages fiscaux attractifs en investissant dans un logement meublé. Quant à la loi Denormandie, elle soutient la rénovation de logements anciens situés dans des secteurs spécifiques, avec à la clé une réduction d’impôt pour les biens remis en location après travaux. Depuis le 1er janvier 2025, il n’est plus possible de bénéficier du Pinel ou du Pinel Plus pour de nouveaux investissements. Les avantages restent toutefois valables pour les contribuables ayant investi avant cette date.
- Bail réel solidaire (BRS)
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession à la propriété innovant, conçu pour rendre l’achat d’un logement plus abordable, notamment dans les zones tendues. Le principe est simple : vous achetez le logement, mais pas le terrain. Le terrain reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), agréé par l’État. En contrepartie, vous versez une redevance modique pour l’usage du sol, ce qui permet de réduire le prix d’achat de 20 à 40 % par rapport au marché classique.